Спасибо за рекомендацию.
Переобжал конец со стороны квартиры, перевоткнул, перегрузил роутер и индикация в админке сменилась с 100F на 100FDX, с нормализацией скорости.
Как говорил ранее, удивительно, что роутер снизил скорость, при том что на прямую работало как положено, но рад что по-итогу проблема решилась.